冷靜的瘋子

The bottom line is that buying real estate in Canada is very easy.

From a residency point of view, if you plan to stay in Canada for 6 months or less each year, the government considers you a non-resident, which means that you c...

 

一、现行有关外国投资者投资中国房地产的法律、政策分析

商务部和国家外汇管理局近日联合发布通知，进一步加强规范外商直接投资房地产业。按照这个政策，外资必须先取得土地使用权或房地产建筑物所有权等，才能申请设立房地产企业。这也是在去年171号文件基础上，进一步规范房地产市场外资的准入和管理。

　　外资要申请设立房地产公司，必须先取得土地使用权或房地产建筑物所有权，或者是已和相关部门签订了土地使用权或房产权的预约...

现在房地产领域存在着一块巨大的蛋糕——豪宅、高档公寓。很多代理行希望能从过去单纯代理普通住宅进军高端公寓、豪宅市场。借此分享一下代理行做高档公寓的经验和想法。

    了解客户

    顶级住宅卖给谁？这是地产商、代理行先要考虑的问题。

    富人、有钱人。最简单的答案。

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亚洲金融危机以后导致楼价大跌50%以上，香港地产巨头却能熬过“冬天”，几年后重新生龙活虎，原因何在？

    从一定程度上讲，是大量的持有物业使香港地产商不至僵死。楼市崩盘之际，持有型物业仍能源源不断地创造租金收益。香港知名地产商中，持有型物业比重多占 30%以上，比如新鸿基的持有型物业与开发型物业的利润基本上对半开，恒基和新世界的持有型物业比重都在50%以上。

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字體 - 大 中 小 日 前，世邦魏理仕通过对全球88个商铺市场和172个写字楼市场的调查，发表分析结果认为：过去12个月，全球战略性市场商业地产的租金仍然看涨。对于商铺 市场来说，零售商正日益看重全球部分主要的时尚之都，从而将这些城市的商铺租金推高，使其成为全球租金最昂贵的城市，某些较小和二级商业城市的商铺租金保 持着强劲的增长势头。而在所调查的市场中，写字楼租金的平均增长率为8%，几乎比去年全球通货膨胀率高一倍。

商铺市场租金呈杠铃型分布
世邦魏理...

中评社北京1月29日电／中青网报道，著名军事评论员、解放军空军上校戴旭，接连出版了《盛世狼烟：一个空军上校的国防沉思录》、《海图腾—中国航母》、 《C形包围：内忧外患下的中国突围》等书，其充满危机意识的见解，引起不少读者的关注。前不久，戴旭应邀赴深圳大学演讲，在此选登部分内容，仅供读者分析 参考。

　　前不久我曾参加了一个论坛，举办方当时邀请了60多个人，号称是中国战略界的精英，那天我本该在下午发言，但听了他 们上午的发言，我忍不住就把话筒抢过来了。几乎所有人...

很多朋友说看了这个之后对生活完全失去了信心，我要说，完全没有必要，真的。你仔细看看，这部剧里面就没有一个正常人，他们几乎代表了整个社会的悲剧阶 级，只是一小小小撮儿的人，所有的悲剧因素都被他们占全了，起承转合，因缘际会，都选择的最悲剧路线，现实中，哪有那么多衰到底的人？

我 看小贝抓奸之后病倒的那集也是泣不成声了，但是说到底这家伙的悲剧也是自己造成的，不必百分百施予同情。大家都觉得小贝对海藻好？看看他好在哪些方面：忠 诚、体贴、给做饭、给洗碗、牙膏都给挤好，如果海藻病倒了...

Richmond announces sale of Oval Riverfront Lands

Richmond City press release - The City of Richmond announced today that it has reached agreement to sell and lease the 18.6-acre Oval Riverfront Lands to ASPAC Developments Ltd. for a total...

在这几年的中日关系中，靖国神社好像是个特别重要的存在，特别是小泉纯一郎上台以后坚持参拜靖国神社从而严重恶化了中日关系，反正中国人就没有不知道这个“靖国神社”的。这到底是个什么地方？是不是像传说的那样供了一座座侵华战犯的牌位，是个阴气沉沉的地方？

虽然一直在日本，但老冰也从来不去关心这个东西。因为老有朋友来问，也回答不出个道道，所以老冰自己去那儿看了看究竟。

这个靖国神社的历史其实也简单，1869年当时的兵部大辅(相当于国...

要就不做，要做就做大的，有前途的

通常，做生意都牵涉到借款。假定，有地方借到$150,000，加上自己的存款$30,000，可以买下一个$180,000左右的生意；同时，假定贷款 要求是维持8%左右的最低年利率，这样，每年所需要归还的最低利息(不考虑自己存款的利息)：$150,000 * 8%=$12,000/yr，平均每月$1,000左右。

同时，假定夫妻两人同时打工。需要比较的是，如果两人都做Labor工，平均每人税前年收入$18,...

君不见，黄河之水天上来，奔流到海不复回。

君不见，高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。

人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。

天生我材必有用，千金散尽还复来。

烹羊宰牛且为乐，会须一饮三百杯。

与君歌一曲，请君为我倾耳听：

钟鼓馔玉何足贵，但愿长醉不愿醒。

古来圣贤皆寂寞，唯有饮者留其名。

与尔同销万古愁。

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Sitting on a 2 Trillion Cash Horde, the Chinese can do whatever they want.

Beggars can not be choosers. The US has painted itself in a corner, and now its hands are tied.

Debt: Enjoy now, pay later.

当青春变成商品之后，爱情这个词汇已经名存实亡。

购买姿色的有钱人，如果还奢望有清纯玉女等着自己，那就未免过于天真了。

再没有比卖家更精明的了。

当容貌、年龄、教养打包出售的时候，中国已经彻底完成了婚配的市场化进程。

所以，当北京银行男白领购买四川大三女生的婚购失败后，生活的真理摆在每一个人眼前：不能指望用钱买来一步到位的婚姻。在目前的情势下，已经没有什 么是保险的了。一个貌似清纯的女子，或许是性...

英国有一个汽车节目，两个主持人没一个像样的。一个分布清楚朝鲜和韩国，在节目上忧虑的说现在人们都买韩国车了，等于是帮金正日买核武器。另一个，说话还凑合，但是长的不像样。和李咏一样是武功全废的金毛狮王。

不像样的主持人汽车节目做得很好。针对英国孩子买车的问题，他们做了一个好玩的总结。

1，在英国，每年有好几万的17岁孩子拿到驾照，拿到驾照就要买车。他们希望买贵的，高速的，最好是带涡轮增压的。

2，问题是他们的父母，希望他们拥有...

中国多暴发户，而少真正的企业家。所以，企业家是潜伏在爆发户中的少数派。
    好多暴发户被谴责其实不冤，但不少企业家比窦蛾还冤。

    法治的基础是保护少数派的权益，富人也不都应成为这个时代的被告。

    由于社会分配不公，阶层正常流动遇到严重体制障碍，贫富分化严重，城乡之间、行业之间、阶层之间对立感凸显，史称“仇富情结&rdqu...

Softwood is wood obtained primarily from coniferous trees (mainly of the pine and fir families, collectively known as Spruce-pine-fir). With the exception of bald cypress, tamarack, and larch, softwood trees are evergreens. Softwood is mostly obtained ...

2009-07-30 15:13:27  来源：中国建材第一网   收藏 在我国第十个五年计划期间，全国城乡住宅计划竣工面积为78亿平方米（其中城镇住宅约35 亿平方米、农村住宅43亿平方米）；另外工业厂房建筑约12亿平方米，公用设施建设约8亿平方米，再加上危房、旧房改造，总建筑面积可达上百亿平方米，大 约共需要木门1.5—2.0亿平方米，中国无疑成为世界上木门 需求量最大的国家，这给木门行业带...

质量高，价格低。单价1200元/方起。    
1：木质硬而质地细密，纹理直且均匀。年轮清晰，心材和边材几乎没有差别，两者间的过渡细微难分。木材从乳白色到蛋黄色，并常均匀。
2：铁杉干燥后的木材尺寸很稳定，具有极佳的耐磨性。有良好的加工性能，易于进行机械加工。对钉子和螺丝具有绝佳的咬合力。
铁杉可用风干和窑干有效的干燥。
干燥后的木材尺寸很稳定。
木材在干燥和老化过程中逐渐变硬，...

2009-02-17 10:46:46  来源：鱼珠木业网

上海市政府已经正式批准了不列颠哥伦比亚省（B.C.）设计的木质屋顶系统，2010年作为上海一部分公寓改建用，这对于加拿大木材商来说是一个很大的机遇。
            
　　B.C省的森林部长Pat Bell 先生称这是一个极其另人振奋的消息。有了这...

Chinese demand for Canadian wood soars

VANCOUVER -- A massive tax increase on logs in Russia is causing a scramble deep in the heart of British Columbia, as loggers and sawmills race to adjust to something they have not encountered in a ...

国际市场的竞争压力正冲击着加拿大新斯科舍的木材市场，Barrett木材公司是一家拥有81年历史的家族企业，企业所有者 Barrett先生称，在如今全球化竞争的时代，要学会更加聪明的去工作。他的此番言论是有志于1999年至2005年加拿大的贸易数据报告，此报告涵盖 了加拿大整个木材贸易，尽管国际竞争给国内市场带来了不小的冲击但贸易仍保持增长。据统计，木材贸易在2004年到2006年为该地区提供了8 000个工作机会，Barrett木材公司近几年持续赢利，每年板材的生产量达到500万英尺。但由于受...

近来在日本媒体上经常能看到“中国富裕阶层”这一说法，日本似乎把来旅游的中国人统统当作“富豪”了。7月，日本正式开放中国游客赴日个人游，媒体的显眼标题就是“日本热烈欢迎中国富裕阶层”。(chinesenewsnet.com)

7月8日，来自北京和上海的首批19名游客相继抵达成田机场，成田机场的抵达大厅打出了“热烈欢迎首批获得中国公民赴日个人旅游签证的游客访问日本”的横幅，中国游客被...

By Nathan VanderKlippe, Financial Post
BEIJING – The CEOs may not like it, but British Columbia’s Forestry Minister is setting out plans to radically remake his province’s approach to selling lumber in China.

Out...

With Sichuan sifting through rubble, B.C. is freshly confident it can sell the Chinese on wood homes. Humans have a knack for myth-making, and we particularly like stories that culminate in beauty, riches, earthly bliss. Shangri-La, the fountain of ...

因此，“家”和“国”是不能相提并论的。政府并不是什么“父母官”，人民也没有爱戴政府的天然义务。儒家之所以要求子女无条件地孝敬父母，主要是因为子女受了父母的生育和养育之恩；在当时乃至今天的社会结构中，家庭承担着抚养子女的主要义务，而这就是子女和父母都无法选择的事实。这就是为什么即使家境贫困，即使父母按照社会标准来说不那么称职，子女仍然有孝敬的天然义务。儒家的错误在于将这一层关系的范围扩大到国家，在政府和人民之间其实并不存在任何天然...

文/张千帆

一、“爱国”的用途与误用

 

在世界日趋一体化的时代，传统的民族主义和爱国主义逐渐成为明日黄花。[1] 如果处于蒙昧状态的人类原本没有国家，如果现代交通和通讯技术正在（哪怕是极为缓慢地）将整个地球缩小为一个“村庄”，那么过去曾被奉为至上的民族和国家 只是社会进化的一个片段而已。就和人一样，有生必有死；“民族”或“国家&rdqu...

Who, for instance, would guess that a big winner in a Chinese tourism boom will likely be the Ontario town of Gravenhurst, in cottage country north of Toronto. It’s not the lakes or the cottages that are calling the Chinese, but history. Grave...

Maybe we’re lagging a bit. It was tough to sink money and energy into the Chinese market when nothing could happen until the two governments reached a deal. Martin’s announcement – after six years of creeping progress – caugh...

一、BC省的森林资源概况

　　BC省的森林是世界上最大的温带森林之一,森林蓄积量为100亿立方米，森林覆盖率高达本省面积的 62%，软木蓄积量占加拿大软木总储量的45%。林业是BC省的经济命脉，林木产品是其最重要的大宗出口商品，占全省年出口总额的将近一半。BC省的软木 （针叶林木）品种繁多，主要有铁杉小旱松（hemlock）、冷杉（balsam）、花旗松（Douglas fir）、...

让摩托车开进高尔夫球场

记者·华璐 实习生·李颖娟 深圳报道 摄影·孙炯

在 中国高球运动史上，深圳创造了近30项的全国（内地）之最：开展高尔夫运动最早、最快；球场密度最大、球洞数量最多、高球人口最多；举办高尔夫赛事最多、 级别最高；第一个开设高球高等教育；高尔夫关联产业最密集……以1985年11月26日深圳高尔夫俱乐部成立为起点，22年来，深圳一直引领中国高尔夫的 ...